晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
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金庸。 本報系資料照／記者王忠明攝影 分享 facebook 癌症是台灣人的奪命殺手！衛生福利部今年6月公布了106年國人十大死因，癌症連續36年位居第一位，其中仍以肺癌和肝癌的死亡率較高，分居十大癌症前二名，急須民眾的重視。許多我們耳熟能詳的名人都曾罹患肝癌，關於肝癌有什麼是你必須要知道的事情呢？今天DailyView網路溫度計就要利用《KEYPO大數據關鍵引擎》告訴大家，快來看看你是不是也中了卻自知！辛苦誰人知？盤點五大肝苦名人No.1 金庸本名查良鏞的金庸，為近代武俠小說宗師，原本為報社寫影評、也寫些電影劇本的他，1950年代，他開始在報上連載第一部武俠小說《書劍恩仇錄》，沒想到大受歡迎，身平共寫了《神鵰俠侶》、《射鵰英雄傳》、《天龍八部》、《鹿鼎記》…等13部作品，被改變成電視影集、電影無數次，更捧紅包括劉德華、梁朝偉、周星馳、朱茵、李若彤等當代巨星，金庸晚年罹患肝癌，雙腿因長期臥病而變瘦，今年10月30日病逝，享壽94歲。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } No.2 高金素梅提到高金素梅，許多人對她的第一個印象大概會是「立委」，但高金素梅早年可是從歌手起家，1982年發行《山上的野薑花》專輯出道，之後也參與戲劇演出，包括《不了情》、瓊瑤《婉君》、《三朵花》…等戲劇，更演出李安執導的電影《囍宴》，但1998年她發現罹患肝癌，經切除後宣布退出演藝圈，2001年轉戰政壇，以無黨籍當選山地原住民選區立委，一直連任至今，而近年她維持固定作息、多吃蔬果，並半年赴醫院檢查一次，目前控制良好。No.3 劉曉波劉曉波1955年出生於吉林長春市，因參與六四天安門事件多次因故遭中國政府關押、監禁，更是中國重點監控的對象，曾創作《末日倖存者的獨白》、《未來的自由中國在民間》…等多部著作，2008年他發起並參與起草了著名的《零八憲章》，且與300多名各界人士一同簽屬，卻在當年被中國政府依「涉嫌煽動顛覆國家政權罪」居留，隔年遭判刑11年，2010年他在服刑期間獲得諾貝爾和平獎肯定，2017年6月劉曉波被證實罹患肝癌末期保外就醫，但隔月就病逝瀋陽。No.4 林正英本名林根寶的林正英，是香港80、90年代最佳靈異代言人，原本是李小龍御用武術指導的他，在1985年飾演電影《殭屍先生》（台譯：暫時停止呼吸）的道長一角，沒想到大受歡迎，就此成為電視劇、電影中「道長」的最佳人選，後來也演出《一眉道人》、《驅魔警察》等多部靈異電影，紅極一時，但他卻當時被診斷罹患肝癌，在1997年11月病逝香港聖德肋撒醫院，享年45歲。No.5 沈殿霞綽號「肥肥」的沈殿霞是童星起家，在香港演藝圈人緣極好，1970年代因擔任長壽型綜藝節目《歡樂今宵》而走紅，1985年她與當紅男演員鄭少秋在加拿大結婚，震驚演藝圈，1987年她誕下女兒鄭欣宜，同年她參與演出《富貴逼人》上映，劇中她飾演的角色「驃嫂」，典型家庭主婦的模樣，喜歡打麻將、幻想透過六合彩一夜致富的性格，讓角色平易近人，深受觀眾喜愛，後來更拍攝《富貴再逼人》、《富貴再三逼人》等電影，2006年起不斷傳出她已罹患肝癌末期，期間也多次因昏迷入院，2008年2月19日在香港瑪麗醫院病逝。 圖／溫度計提供 分享 facebook 關於肝癌，不可不知的五件事No.1 多與B型、C型肝炎有關肝癌主要發生的原因，與B型、C型肝炎有很大的關係 ，其帶原者或是曾罹患肝炎者，屬於肝炎的高危險群，另外也有部分是因脂肪肝炎導致，多數肝癌患者，都曾經歷慢性肝炎，之後演變成肝硬化、肝癌的「肝癌三部曲」，因此曾罹患肝炎的民眾，切記一定要定期篩檢、或至醫院進行腹部超音波檢查，早期發現便能早期治療。No.2 早期症狀不明顯肝臟的神經並不發達，造成肝癌的早期症狀並不明顯，往往發現時都已經末期，但肝癌的症狀仍有跡可循，患者往往會發生莫名體重下降、疲勞、食慾不振、噁心或嘔吐、發燒、腹部腫脹，有時會有胃腸道出血的症狀，如果有發生類似症狀，切記一定要去醫院檢查，不要認為症狀輕微就忽視，否則恐拖延病情。No.3 越晚發現，治療選擇越少前面有提到，肝癌症狀輕微，發現時往往都以晚期或末期，然而越晚發現、就越少治療的方式可以選擇，肝癌晚期已經超過10年沒有研發出新的藥物，目前健保有給付的標靶藥物「蕾莎瓦」，也僅有2%到3%的患者因服藥而腫瘤縮小；相反的，越早期發現，越能透過接除腫瘤阻絕癌細胞擴散。No.4 新興「免疫療法」帶來希望由美國學者艾利森、日本學者本庶佑提出的「免疫療法」是近年新興的癌症療法，兩人更因此得到2018年諾貝爾獎。免疫藥物療法是透過藥物，重新活化人體的免疫細胞，恢復殺癌細胞的能力，來對抗癌細胞。這樣的療法也適用於肝癌，反應率高達近2成，高於現在的標靶治療的4%腫瘤縮小率，能大幅延長患者的壽命，提升其生活品質。No.5 C肝新藥再放寬，肝癌呢？為了防止肝炎患者惡化成肝硬化或肝癌，健保於2017年開始將C肝新藥納入健保給付，明年更預計編列65億預算提供患者治療。對比C肝獲得政府的大力支持，肝癌卻毫無預算。免疫療法至今健保尚未給付，粗估1個月的藥費就高達20萬元，整個療程恐需上百萬，往往造成一般家庭沉重無法消化的負擔，民間也盼政府能加快給付，更妥善地照顧肝癌患者。想看完整名次、更多主題趣味調查報導，請詳見>>> 五大肝苦名人你都熟到爆！這些奪命前兆一發現快求救【更多精采報導，請上《DailyView網路溫度計官網??》；《DailyView網路溫度計粉絲團?www.facebook.com/DailyView.tw》未經授權，?請勿轉載！】分析說明：本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》提供，分析時間範圍為2017年11月10日至2018年11月09日，共一年。系統觀測上萬個網站頻道，包括新聞頻道、Facebook、PTT及各大討論區、部落格等，針對討論『肝癌』相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本分析依據。本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。本篇分析報告使用「KEYPO大數據關鍵引擎」★別再浪費生命爬文！熱文榜告訴你每小時網路夯什麼?
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