我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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台股今天（10日）一開盤又下挫百點，金管會主委顧立雄今天在立法院財委會開會前被媒體問到股市。他表示，股市的情況，看來主要還是受到市場預期經濟會放緩的影響，像日本也下修GDP（導致日經指數暴跌）這才是真正的關鍵。顧立雄說，華為案到目前為止資訊相對不足，美方要如何處理此事，要看後續發展。所以影響股市的應是經濟表現，但經濟走到一個高峰後，「經濟放緩的可能性」若始終存在投資人心中，這樣的心理因素會讓市場處於震盪整理，金管會將密切關注後續發展。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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鳳山二胎借款 鳳山二胎貸款0970-881188@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 顧立雄還說，股市終究回到基本面，「基本面才能反映股市應該有的位子」；即經濟貸款房屋若處於低期，預期往上漲，股市會先反映，同樣的，經濟若在高峰，但預期往下走，股市也會反映。但到目前相關數據顯示，台灣基本面不錯，股票現金殖利率還是有4.5%左右，這是蠻好的表現，值得大家來看重投資。媒體追問貿易戰影響？顧立雄說，去問一下美國總統川普，可能比較快。至於台股能否再上萬點？顧立雄未回答。針對庫藏股，他表示，前陣子有鼓勵上市櫃公司實施庫藏股，但市場有意見反映，希望啟動資訊透明化措施，並檢討庫藏股若執行率不夠，應納入內稽內控，他希望各公司若宣布實施庫藏股，還是能夠執行。金管會主委顧立雄資料照。記者杜建重／攝影 分享 facebook 【中央社／台北10日電】金融監督管理委員會主委顧立雄表示，近期全球股市震盪主因應是全球經濟面臨下行風險，不過台股基本面佳，股利殖利率約4.5%，相關經濟數據表現都不錯。顧立雄今天出席立法院財政委員會，會前表示，華為事件目前資訊不足，後續要看美國如何處理，但影響全球股市主因應是全球經濟成長恐趨緩的心理壓力，包括日本下修經濟成長率(GDP)，當經濟處於高檔時，一旦成長趨緩帶來的心理因素就會使得股市出現動盪，金管會會密切關注。顧立雄說，金管會也希望，上市櫃公司宣布實施庫藏股就真的要執行，未來也考慮將庫藏股執行率不足納入公司治理評鑑內容。此外，財團法人住宅地震保險基金董事長陳明仁任期將屆滿，地震基金向金管會申請陳明仁再延任1年；顧立雄說，公文應該還在保險局，但目前還有很多正事要做，等公文送上來再煩惱。陳明仁今年5月底在財委會接受立法委員黃國昌質詢時爆料，顧立雄介入地震基金再保安排，金管會在6月中旬提出書面調查報告，做出完整解釋，最近卻有人將當時黃國昌的質詢剪輯成影片，以金管會主委政商勾結為題在臉書上瘋傳，金管會為此在3天內2度澄清，強調並未要求地震基金不得求償，本案也無利益衝突情況，臉書所傳並非事實?
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